リートの副業は、投資未経験者でもコツコツ続ければ稼げます！
- 「不動産投資はお金持ちだけの稼ぎ方だと思っていませんか？」
- 「知識がなくても投資できるならやりたいですよね？」
- 「何百億もするホテルに投資してみたくはありませんか？」
この記事を読むと、リートの概要や収入、はじめ方がわかりすぐに投資できます。
記事の後半では、投資初心者におすすめの証券会社5つを記載しているので、ぜひ最後まで目を通してください。
目次
そもそもREIT(リート)とは？副業でも可能な不動産投資
リートは、たくさんの人が少しずつお金を出し合って共同で不動産を所有し、利益（配当金）を受け取れるという商品です。
本来不動産投資は、投資金額が大きくなるため簡単にはできません。しかしリートならば月1万円から利用でき、さらに1つではなく複数の物件に分散投資してくれるためリスクを小さくできるのが魅力です。
画像引用元：楽天証券
リートが稼げるといわれているのは次の理由からです。
- 利益が出やすい不動産に投資できるから
- 不動産投資に詳しいプロが厳選して分散投資してくれるから
- 安定した配当金が期待できるから
- 通常の不動産投資のように借金のリスクがないから
投資の知識が少ない人にとっては、リートがどういう商品なのかいまいちピンとこないかもしれません。以下ではよくある疑問をまとめています。
| どこで買える？ | おもに証券会社で売買できます。 |
|---|---|
| 損をすることもある？ | 不景気や病気の流行で投資金額を下回る（元本割れ）ことがあります。 |
| リートって副業なの？ | 正確には「資産運用」のため副業ではありません。 |
| 会社にバレる？ | 「特定口座（源泉徴収なし）」で投資することで、会社バレを防ぐための手続きが可能です。 |
| どんな不動産に投資できる？ | 住宅・オフィス・ホテル・商業施設・物流センター・高齢者住宅などに投資できます。 |
REIT(リート)副業はどれくらい稼げるのか？通常の不動産投資と比較
リートに毎月1万円ずつ投資した場合、1年で稼げるのは数千円程度です。通常の不動産投資ならば毎月数万～数十万円の家賃収入が期待できるため、物足りないと感じる人もいるでしょう。
しかしリートは少額から投資できる点が大きなメリットですし、コツコツと続けていくことで配当金は増えていきます。
以下はリートと通常の不動産投資を比較した表です。
| 種類 | 初期費用 | リスク | 特徴 |
|---|---|---|---|
| リート | 1万円～ |
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| 通常の不動産投資 | 数百万円 〜数千万円 |
|
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リートは不動産投資よりも初期費用が圧倒的に安く、はじめやすいのが特徴です。また通常の不動産投資に必須の不動産管理は不要で、専門家に任せておけば自動で運用してくれます。
たとえ配当金が減ったとしても、別の商品を買えば損をし続けることもありません。
REIT(リート)副業は投資未経験の初心者でも稼げる？実践者の口コミ紹介
リートは、投資未経験の初心者でも堅実に運用すれば稼げます！
少額から投資できるため無理なく続けられるからです。また不動産投資のプロが投資先を選んでくれる点も魅力的。
以下はリートに投資している人の口コミです。
取引先の顔色を窺う必要もなく、賃借人の属性も気にする必要もなく、ただ値段の下がったところを拾い、上がったら売ればいいし下がったら買い増しして放置しておくだけで生活費も飲み代もクルマ代も稼げる。やはりREITは素晴らしい。
— NKPMとイッパイアッテナ(入院中) (@KPtan2) July 19, 2018
100万弱を数ヶ月運用して+4万ってさ、株式投資とREITまじで舐めてた。
こりゃ金持ちが稼げる仕組みや。
— (UnderDog) (@GOGO7800OVER) February 1, 2021
引けお疲れ様です。
💹PF -1.54%
💸約定アリ持ち株、REIT今日もマイナス⤵︎
加えて短期銘柄の敗戦処理にてこの結末😑
12月損益マイテンしてもうた💧片手間で稼げるほどマーケットは甘くないって事で…明日もよろしくお願いします👋
— ♨️かわうそ (@kawauso_miteru) December 12, 2019
REIT(リート)副業にリスクはある？【借金を抱えることも？】詐欺もよくある
リートは安定して稼げる商品ですが、リスクもあります。土地の価格や家賃は、さまざまな理由で下がってしまうことがあるからです。
- 不動産市場や経済状況の影響で賃料収入・物件価格が低下する
- 金利が上がると配当金が減る
- 地震や火災で不動産が損傷して価値が低下する
- 上場廃止になり取引不能になる
- リート取扱い業者が倒産する
リートは銀行預金のように元本保証がありません。
投資した分のお金が必ず戻ってくるわけではない点をしっかりと理解しましょう。
不動産市場や経済状況、金利の影響を受けやすいこともあり、不景気になれば配当金が減ってしまう場合もあります。
とはいえリートは投資金額以上の損失はないため、借金のリスクはありません。少額投資ならではの安心ポイントですね。
またリートも含め投資をしていると、詐欺にあうリスクも高いです。
以下のようなセリフで未公開株や新規株を買うように言われた場合は、詐欺を疑って用心しましょう。
「上場確実ですので、必ず儲かります！ 元本も保証します！」
「△△社の株（社債など）を買ってくれたら、あとで高く買い取ります。」
「被害を回復してあげます。その代わり、別の商品（□□社の株式・社債など）を買ってください。」
「郵便や宅配便等で現金を送付してください。」
「金融庁（その他公的機関名）の者ですが・・・・」
引用元：金融庁「詐欺的な投資勧誘等にご注意ください！」
REIT(リート)副業ができるおすすめサービス5つ！投資初心者向けを抜粋
| サービス名 | おすすめ度 | 銘柄数 | 手数料 | ポイント投資 |
|---|---|---|---|---|
| SBI証券 | ★★★★★ | 多い | 安い | 可能 |
| 楽天証券 | ★★★★★ | 多い | 安い | 可能 |
| LINE証券 | ★★★★★ | 少ない | 安い | 可能 |
| 松井証券 | ★★★★☆ | 普通 | 安い | 可能 |
| SMBC日興証券 | ★★★☆☆ | 普通 | 普通 | 可能 |
どのサービスもポイント投資が可能で、直接お金を用意するよりもハードルが低くはじめやすいです。
どれを選んだらいいかわからない場合は、まず銘柄と実績が豊富なSBI証券ではじめてみましょう。
まとめ：リート副業は投資未経験の初心者でも稼げる！ただしリスクもある
- リートは1万円からはじめられて初心者でも稼ぎやすい
- 利益の出やすい不動産をプロが厳選してくれる
- すぐに大きな利益は期待できない
安定して稼ぎやすいリートで、あなたの資産をどんどん増やしましょう！
