REIT(リート)とは?【1万円から不動産投資で稼げる】副業OK&初心者も儲かる

投資・貯蓄

リートの副業は、投資未経験者でもコツコツ続ければ稼げます!

  • 「不動産投資はお金持ちだけの稼ぎ方だと思っていませんか?」
  • 「知識がなくても投資できるならやりたいですよね?」
  • 「何百億もするホテルに投資してみたくはありませんか?」

この記事を読むと、リートの概要や収入、はじめ方がわかりすぐに投資できます。

はるか
はるか
実際にリートで月10万円以上稼いでいる人もいるよ!

記事の後半では、投資初心者におすすめの証券会社5つを記載しているので、ぜひ最後まで目を通してください。

そもそもREIT(リート)とは?副業でも可能な不動産投資

リートは、たくさんの人が少しずつお金を出し合って共同で不動産を所有し、利益(配当金)を受け取れるという商品です。

本来不動産投資は、投資金額が大きくなるため簡単にはできません。しかしリートならば月1万円から利用でき、さらに1つではなく複数の物件に分散投資してくれるためリスクを小さくできるのが魅力です。

画像引用元:楽天証券

リートが稼げるといわれているのは次の理由からです。

  • 利益が出やすい不動産に投資できるから
  • 不動産投資に詳しいプロが厳選して分散投資してくれるから
  • 安定した配当金が期待できるから
  • 通常の不動産投資のように借金のリスクがないから

投資の知識が少ない人にとっては、リートがどういう商品なのかいまいちピンとこないかもしれません。以下ではよくある疑問をまとめています。

どこで買える? おもに証券会社で売買できます。
損をすることもある? 不景気や病気の流行で投資金額を下回る(元本割れ)ことがあります。
リートって副業なの? 正確には「資産運用」のため副業ではありません。
会社にバレる? 「特定口座(源泉徴収なし)」で投資することで、会社バレを防ぐための手続きが可能です。
どんな不動産に投資できる? 住宅・オフィス・ホテル・商業施設・物流センター・高齢者住宅などに投資できます。
はるか
はるか
通常の不動産投資は売りたくなったとしても時間がかかるけど、リートならすぐに手続きできるよ。

REIT(リート)副業はどれくらい稼げるのか?通常の不動産投資と比較

リートに毎月1万円ずつ投資した場合、1年で稼げるのは数千円程度です。通常の不動産投資ならば毎月数万~数十万円の家賃収入が期待できるため、物足りないと感じる人もいるでしょう。

しかしリートは少額から投資できる点が大きなメリットですし、コツコツと続けていくことで配当金は増えていきます。

以下はリートと通常の不動産投資を比較した表です。

種類 初期費用 リスク 特徴
リート 1万円~
  • 不景気による元本割れ
  • 不動産の損壊や劣化
  • 少額から始められる
  • 運用はプロに任せるため知識がなくてもOK
  • 毎日売買できる
通常の不動産投資 数百万円
〜数千万円
  • 空室が多いと予定した収入を下回る
  • 経年劣化で家賃が低下する
  • 修繕費がかさむ
  • 不動産を購入するだけの初期費用が必要
  • 入居率が高ければ利益は大きい
  • 不動産投資についてかなり知識が必要

リートは不動産投資よりも初期費用が圧倒的に安く、はじめやすいのが特徴です。また通常の不動産投資に必須の不動産管理は不要で、専門家に任せておけば自動で運用してくれます。

たとえ配当金が減ったとしても、別の商品を買えば損をし続けることもありません。

はるか
はるか
管理が楽でリスクも小さいからはじめやすいね!

REIT(リート)副業は投資未経験の初心者でも稼げる?実践者の口コミ紹介

リートは、投資未経験の初心者でも堅実に運用すれば稼げます!

少額から投資できるため無理なく続けられるからです。また不動産投資のプロが投資先を選んでくれる点も魅力的。

以下はリートに投資している人の口コミです。

REIT(リート)副業にリスクはある?【借金を抱えることも?】詐欺もよくある

リートは安定して稼げる商品ですが、リスクもあります。土地の価格や家賃は、さまざまな理由で下がってしまうことがあるからです。

  • 不動産市場や経済状況の影響で賃料収入・物件価格が低下する
  • 金利が上がると配当金が減る
  • 地震や火災で不動産が損傷して価値が低下する
  • 上場廃止になり取引不能になる
  • リート取扱い業者が倒産する

リートは銀行預金のように元本保証がありません。

投資した分のお金が必ず戻ってくるわけではない点をしっかりと理解しましょう。

不動産市場や経済状況、金利の影響を受けやすいこともあり、不景気になれば配当金が減ってしまう場合もあります。

とはいえリートは投資金額以上の損失はないため、借金のリスクはありません。少額投資ならではの安心ポイントですね。

はるか
はるか
投資には少なからずリスクがあるものだから、しっかりと勉強しようね。

またリートも含め投資をしていると、詐欺にあうリスクも高いです。

以下のようなセリフで未公開株や新規株を買うように言われた場合は、詐欺を疑って用心しましょう。

「上場確実ですので、必ず儲かります! 元本も保証します!」
「△△社の株(社債など)を買ってくれたら、あとで高く買い取ります。」
「被害を回復してあげます。その代わり、別の商品(□□社の株式・社債など)を買ってください。」
「郵便や宅配便等で現金を送付してください。」
「金融庁(その他公的機関名)の者ですが・・・・」
引用元:金融庁「詐欺的な投資勧誘等にご注意ください!」

REIT(リート)副業ができるおすすめサービス5つ!投資初心者向けを抜粋

サービス名 おすすめ度 銘柄数 手数料 ポイント投資
SBI証券 ★★★★★ 多い 安い 可能
楽天証券 ★★★★★ 多い 安い 可能
LINE証券 ★★★★★ 少ない 安い 可能
松井証券 ★★★★☆ 普通 安い 可能
SMBC日興証券 ★★★☆☆ 普通 普通 可能

どのサービスもポイント投資が可能で、直接お金を用意するよりもハードルが低くはじめやすいです。

はるか
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SBI証券と楽天証券はリートだけで60銘柄以上とかなり充実してるよ!

どれを選んだらいいかわからない場合は、まず銘柄と実績が豊富なSBI証券ではじめてみましょう。

まとめ:リート副業は投資未経験の初心者でも稼げる!ただしリスクもある

  • リートは1万円からはじめられて初心者でも稼ぎやすい
  • 利益の出やすい不動産をプロが厳選してくれる
  • すぐに大きな利益は期待できない
はるか
はるか
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